Oportunitate dezvoltare teren Drum Petea

Teren intravilan pentru dezvoltare – Satu Mare, zona Drum Petea

Se propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în municipiul Satu Mare, în zona Drum Petea, una dintre cele mai bine conectate artere de acces ale orașului.

Proprietatea are o suprafață totală de 1.740 mp, beneficiază de front stradal generos de aproximativ 42 m și dispune de acces din două străzi, aspect care oferă flexibilitate în configurarea acceselor și în organizarea viitoarei dezvoltări.

Terenul este reglementat urbanistic prin PUZ aprobat prin HCL nr. 135/28.05.2005, având toate avizele favorabile obținute, inclusiv:

Electrica

Drumuri Naționale

Mediu

Pompieri

Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare eficientă:

Procent de ocupare a terenului (POT): 37%, respectiv aproximativ 643 mp construiți la sol

Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 0,74, corespunzător unei suprafețe desfășurate de aproximativ 1.287 mp

Datorită amplasării, accesului excelent și reglementărilor urbanistice clare, terenul este potrivit pentru dezvoltări comerciale, logistice, mixte sau alte proiecte cu destinație economică, adresate atât pieței locale, cât și fluxului de tranzit.

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc un amplasament strategic, cu documentație urbanistică aprobată și potențial de valorificare pe termen mediu și lung.