Proprietate cu potențial turistic și agricol | 7.661 mp|Șomanești-GORJ

Vă prezentăm o proprietate rară, situată în satul Șomănești, comuna Telești, județul Gorj, la doar 20 km de Târgu Jiu, ideală atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în mediul rural.

În contextul cererii tot mai mari pentru turismul rural, produsele locale și serviciile din mediul rural, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, antreprenori sau persoane interesate de accesarea fondurilor europene.

🏠 Proprietatea este compusă din două case:

✅ Casa principală – 120 mp, renovată integral în 2024
- 2 dormitoare
- Living luminos
- Bucătărie spațioasă
- Două holuri cu acces separat
- Terasă din lemn sculptat
- Beci generos pentru depozitare
- Încălzire cu sobe de teracotă
- Acoperiș din țiglă și tâmplărie din lemn

✅ Casa secundară – 46 mp
-2 dormitoare
- Hol spațios
- Cameră ce poate fi amenajată ca baie
- Ideală pentru oaspeți, închiriere sau administrarea unei afaceri

🌿 Teren total: 7.661 mp
• 1.580 mp intravilan (curte, construcții, livadă, grădină)
• 6.425 mp extravilan (vie și teren arabil)

✔ Front stradal de 21,49 m
✔ Posibilitate de parcelare și acces separat
✔ Două fântâni proprii
✔ Apă curentă la poartă
✔ Inclusă în proiectul de extindere a rețelei de gaze
✔ Numeroase anexe gospodărești și spații de depozitare

📍 Poziționare avantajoasă:
• 200 m până la școală și magazin
• 500 m până la biserică
• Râu la marginea terenului și pădure în apropiere
• 5 km până la Izvoarele Termale Câlnic

💡 Proprietatea se pretează pentru:
• Pensiune agroturistică sau căsuțe de vacanță
• Centru de echitație
• Fermă vegetală sau zootehnică
• Apicultură, lavandă, fructe de pădure
• Sere și solarii moderne
• Atelier de meșteșuguri sau brutărie artizanală
• Centru de îngrijire pentru vârstnici
• After-school sau creșă privată
• Cabinet veterinar
• Service auto sau spălătorie auto
• Microîntreprinderi de producție și servicii în mediul rural

Proprietatea poate reprezenta baza unei investiții cu finanțare prin fonduri europene, într-o perioadă în care interesul pentru experiențele autentice și afacerile dezvoltate în natură este în continuă creștere.

📌 Se acceptă și schimb cu garsonieră în Târgu Jiu + diferență, în funcție de evaluarea proprietăților.

💶 Preț: 57.000 € negociabil
✅ Comision 0% pentru cumpărător

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Steliana Bușe
0753 573 600