Doua CASE in aceeasi curte–BABANA, ARGEȘ | 1.485 MP TEREN

Doua CASE in aceeasi curte– BABANA, ARGEȘ | 1.485 MP TEREN | la doar 19 KM de PITEȘTI

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Babana, județul Argeș, într-o zonă superbă de deal, liniștită și înconjurată de pădure, la aproximativ 20 min de Pitești.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.485 mp și dispune de două case independente, construite în 2011 și 2017. Configurația este ideală pentru o familie numeroasă, două familii, locuință + casă de oaspeți sau chiar ca proprietate de vacanță.

🏡 CASA 1 – construită în 2011

Casă P+M, cu structură din lemn, amenajată cu mult bun gust și cu o atmosferă caldă și primitoare.

Parter:

* terasă;
* living generos;
* bucătărie open-space;
* baie.

Mansardă:

* 2 dormitoare;
* unul dintre dormitoare are acces direct pe terasă;
* baie;
* dressing.

Sistem de încălzire: centrală pe lemne tip șemineu cu cazan pentru încălzirea locuinței și prepararea/stocarea apei calde, 6 calorifere, 2 pompe de recirculare, schimbător de căldură și control automat al temperaturii. Instalația este realizată din cupru, iar circuitul este protejat cu antigel.

🏠 CASA 2 – construită în 2017

Casă parter, construită din BCA, cu termoizolație exterioară realizată cu polistiren extrudat de 10 cm.

Dispune de:

* dormitor;
* baie spațioasă cu cadă;
* bucătărie mobilată și utilată.

Încălzirea se realizează cu sobă pe lemne, prevăzută cu sistem de ventilație PRANA.

☀️ ENERGIE ȘI UTILITĂȚI

Proprietatea beneficiază de mai multe soluții pentru eficiență energetică și independență:

* panouri fotovoltaice de 3,5 kW;
* sistem solar pentru prepararea apei calde;
* alimentare cu apă din rețeaua publică; cismea cu apa in curte
* fosă septică;
* sisteme de încălzire pe lemne pentru ambele case;
* sistem de supraveghere video.

Combinația dintre energia solară, sistemul fotovoltaic și sursele proprii de încălzire oferă un nivel ridicat de independență și poate contribui semnificativ la reducerea costurilor de exploatare.

📍 POZIȚIONARE

Proprietatea se află într-o zonă de deal deosebit de frumoasă, înconjurată de natură și pădure, oferind liniște, aer curat și intimitate, dar păstrând accesul facil către Pitești.

* aproximativ 19 km de Pitești;
* stație de autobuz la aproximativ 500 m;
* școală, primărie și magazine în apropiere.

🌳 O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL

Două case independente pe același teren, 1.485 mp de proprietate, surse multiple de energie și încălzire, intimitate și natură la doar câțiva kilometri de Pitești.

O alegere excelentă pentru cei care își doresc spațiu, liniște și independență, fără să renunțe la proximitatea față de oraș.

O proprietate care merită văzută! Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.