Nu e nevoie de renovare completă. Sunt lucruri mici care fac diferența mare la vizionare.
1. Fă o curățenie serioasă — inclusiv în locurile pe care le eviți de obicei
Geamuri, tocuri de uși, baia în detaliu, balconul. Cumpărătorii le văd pe toate.
2. Dă jos jumătate din lucrurile personale
Fotografii de familie, decorațiuni prea personale, lucruri în exces pe rafturi. Un apartament mai „gol" pare mai mare și e mai ușor de imaginat ca „al meu" de către cumpărător.
3. Verifică toate becurile
Sună banal. Dar un bec ars într-o cameră lasă impresia că ceva nu e în regulă, chiar dacă nu e.
4. Aerisește înainte de fiecare vizionare
Mirosul apartamentului tău ți se pare normal pentru că locuiești acolo. Cumpărătorului nu i se pare. Deschide geamurile cu cel puțin 30 de minute înainte.
5. Fă fotografiile cu lumină naturală
Dimineața sau la prânz, cu toate jaluzelele sus și storul ridicat. Fotografiile cu lumină artificială galbenă fac orice apartament să arate mai vechi decât e.
6. Verifică actele înainte să listezi
Extrasul de carte funciară, situația la Asociație, certificatul fiscal. Dacă e ceva neclar, mai bine afli acum decât după ce ai un cumpărător care așteaptă.
7. Stabilește-ți limita de negociere înainte de primul telefon
Câți bani ești dispus să lași din preț. Ce lași din mobilă. Până când poți preda apartamentul. Dacă nu ai răspunsurile astea clare, vei lua decizii sub presiune — și de obicei nu sunt cele mai bune.
